Sztumska 5

82-500 Kwidzyn

Lokalizacja

SZTUMSKA 5 to idealne miejsce do życia, dla wszystkich tych, którzy cenią sobie spokój, ale nie chcą rezygnować z miejskiego stylu życia.

Doskonała lokalizacja, w sercu Starego Miasta. W zasięgu kilkuminutowego spaceru znajdują się trzy przedszkola, nowy żłobek i najlepsze kwidzyńskie szkoły. Podobnie jak Kinoteatr, Kasyno Kultury oraz widoczna z okien wieża katedry zamku kapituły pomezańskiej.

Miłośnicy spacerów i relaksu mają do dyspozycji trzy pobliskie parki, w tym najnowszy zbudowany wokół Tężni Kwidzyńskiej. Osoby aktywne skorzystają z sąsiedztwa wymagających tras Areny XC oraz hali sportowej.

Mając centrum miasta w zasięgu spaceru, jednocześnie można korzystać z przestronnego parkingu od strony ogrodu lub garaży z wjazdem od strony ulicy.

Wyjątkowa lokalizacja
Tylko 16 mieszkań
1, 2 i 3 pokojowe mieszkania od 33 do 63 m²
Komórki lokatorskie
Miejsca postojowe w garażu

O inwestycji

Historia

Budynek przy Sztumskiej 5, który wielu wciąż kojarzy z działalnością Szkoły Muzycznej, powstał w drugim dziesięcioleciu XIX wieku, jako budynek mieszkalny, jednorodzinny, o charakterze reprezentacyjnej rezydencji.

Dawniej obecna ulica Sztumska sąsiadowała ze Starym Miastem i Malborskim Przedmieściem, które w XIX i XX wieku stało się prestiżową dzielnicą, zamieszkałą przez wpływowe, bogate rodziny, kupców oraz zamożnych rzemieślników.

Klasycystyczny budynek ma kształt prostokąta z płytkim ryzalitem w osi głównej od frontu oraz oficyną od strony ogrodu. Ściany z cegły ceramicznej wzniesione na kamiennych fundamentach zwieńcza czterospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną.

Trzeciego kwietnia 1948 roku rozpoczęła działalność Powiatowa a następnie Państwowa Szkoła Muzyczna w Kwidzynie. W latach siedemdziesiątych zajęcia dydaktyczne przeniesiono do innego lokalu, natomiast w odremontowanym budynku przy Sztumskiej 5 w kolejnych latach działał jedyny w Polsce internat szkoły muzycznej.

Previous slide

Next slide

Previous slide

Next slide

Dziś

W latach 2020-2023 dokonano adaptacji budynku, polegającej na wbudowaniu nowej konstrukcji, klatki schodowej, ścian i dachu w istniejące mury zewnętrzne, z zachowaniem objętej ochroną konserwatorską zabytkowej elewacji. W wyniku przebudowy powstało szesnaście mieszkań jedno i dwupoziomowych o powierzchniach od 33 do 63 metrów kwadratowych, a także cztery garaże
i dwadzieścia jeden miejsc postojowych dla samochodów osobowych.

Wewnątrz grubych ceglanych murów stworzono przestrzenie o współczesnej aranżacji, całkowicie nowej konstrukcji, stropach i instalacjach. Zachowano wysoką staranność w odniesieniu do efektywności energetycznej. Wyposażenie budynku obejmuje wentylację mechaniczną oraz oświetlenie LED. Zapewniono nowoczesne instalacje światłowodowe, w tym szybkiego Internetu, domofonu, telewizji. Spełniono najwyższe standardy związane z akustyką mieszkań i bezpieczeństwem. Antywłamaniowe drzwi do mieszkań, wykonane z drewna, stylistycznie skomponowano z detalami wykończenia klatki schodowej zgodnymi z estetyką XIX-wiecznego budynku, zarazem korespondującymi ze współczesnym designem glamour.

Wewnątrz budynku nie zapomniano o historii miejsca, stawiając na akcenty takie jak fortepianowa czerń solidnych drewnianych pochwytów kutych balustrad. Mieszkania wykończono ponadstandardowo. Z naturalnego kamienia wykonano zarówno stopnie jak i wszystkie podokienniki. Ponadto wszystkie ściany oraz sufity zostały wykończone gładzią oraz farbami, tym samym ograniczając ilość prac niezbędnych do wykonania przez nowego właściciela. Stolarka okienna, szklona trzyszybowo, wykonana jest z drewna, PVC bądź aluminium, jednocześnie zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi.

W otoczeniu inwestycji wygospodarowano zupełnie nową przestrzeń wypoczynkową w formie zielonego patio na dachu wkomponowanego w skarpę garażu. Zadbano o bioretencję wód opadowych. Wśród nasadzeń kameralnego ogrodu znalazły się wierzba purpurowa, ognik szkarłatny, irga szwedzka i błyszcząca, kosodrzewina, laurowiśnia wschodnia, barwinek, lawenda wąskolistna i hortensja bukietowa. Ze szczególnym pietyzmem dokonano pielęgnacji starego kasztanowca, który odwdzięcza się zapewniając cień w godzinach wczesnego popołudnia.